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中海地産2012年度商業地産大事件盤點_中海環宇城_中海富華裏

     2012年,随着中海在沈陽、濟南的购物中心環宇城先后封頂,中海首批次公布的南京、沈陽、天津、濟南、珠海五大環宇城项目中,濟南環宇城和沈陽環宇城已经进入了开业的倒计时阶段。项目详情如下:
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中海投資5億元大型商業街建設項目

中海·怡景彙金街所屬中海怡景馨園項目,項目占地面積70890.22平方米、總建築面積爲269380平方米,其中住宅建築面積爲250140㎡,中海·怡景彙金街的商業面積爲10780㎡【詳情】

投資80000(萬元)廣場建設工程項目

深圳市華興廣場廣東深圳龍崗區平湖街道富安大道與平安大道交彙處的東南側一項住宅發展,總建築面積爲290,000平方米【詳情】

·四川成都投資50000(萬元)組團地塊工程項目
·投資100000(萬元)中海鳳凰西街綜合發展工程項目
·濟南中海環宇城总建筑面积约14万平米大型购物中心建设项目
·投資25000(萬元)大廈建設工程(更新)
中海地産商業地産項目集結
開發規模
12億元 中海称,从2015 年起全部投资物业每年将能提供不少于12亿港元的稳定租金收入。
發展規劃
350萬平方米
業績 2011年 最賺錢 中国海外发展有限公司在香港发布其2011年年度業績公告。其净利润达151.2亿港元(合人民币125.5亿元),成为截至目前内地首个连续两年净利润过百亿房企。净利润率更是达到31%,被业内称为“内地最賺錢房企”。
2012年 1115.2億 1月10日,中国海外发展有限公司公布,2012年1至12月份,集团累计实现房地产销售额1115.2億港元,同比增长28.1%,累计实现销售面积729.1万平方米,同比增长30.6%。
戰略調整 加大商業地産 5座 中海地产将于年内向市场推出其首批购物中心“環宇城”,分别位于南京 沈陽濟南天津珠海。据了解,五座環宇城购物中心均处于招商或规划阶段。公司将以购物中心作为商业地产的发展重点,并以環宇城”为统一品牌。環宇城将成为满足都市人群时尚生活方式为主的综合性购物中心。
20% 截至去年年底,中海外在澳门和内地共拥有投资物业面积为41万平方米,全年实现利润33.3亿港元,占总经营利润份额为14.24%。 “2012年,投资物业业务占总经营利润的份额预计将达20%。”
合資公司 收購 2月3日,中国海外宏洋宣布,其间接附属公司海基香港与锡华实业订立框架协议,拟成立合資公司作为在中国物业收購、开发及管理的合营实体。中海宏洋表示,合資公司的注册资本约为3亿元人民币,海基香港和锡华实业分别出资约2.64亿和3600万元人民币。同时,将以内部资源及银行借款作为合資公司出资的资金。
首次進入城市 分公司 2012年,中海地産新進入五個城市,分別成立贛州,揚州,昆明,南通,常州五家地區公司。
涉足城市更新 深圳 中海地産與深圳福田區政府簽訂戰略合作協議,雙方合作的範圍包括城市更新建設、保障性住房建設、總部建設和綠色建築建設等六個方面,這是中海地産首次涉足城市更新。
土地 新增土地儲備 1032萬 中海表示,2012年公司累计新增土地儲備1032萬平方米,其中新增权益土地储备992万平方米,在12月26日,公司拿下蘇州一副地块后终于完成全年250亿元的计划。
拿地城市 成都 4月18日,中海地産以3810元/平方米拿下站南組團地塊,總成交價達16.77億元。該地塊位于成都南部新區仁和片區劍南大道北段以東,交子大道以南,淨用地面積合約153.4639畝。
香港 6月18日,香港市區重建局宣布,將與中海子全資附屬公司永道有限公司,合作發展位于馬頭角區北帝街/木廠街的項目,總面積770㎡。
天津 7月20日下午,原天津師範大學八裏台校區地塊——以29.7億元身價落入中海地産囊中。目前中海尚未透露該地塊具體開發項目,業內人士預測未來該地塊將有可能成爲有一個城市高端標杆項目。
沈陽 10月25日上午,沈陽备受业内瞩目的昆山路南地块,宗地编号2012-053,被中海地产以2303元/建筑平米,总价2.02亿元摘得。据了解,此地块将作为中海车辆厂地块的一部分,未来主要建设住宅,并搭配一定比例的商业建设。
深圳 11月28日,中海地産耗資20億元奪得深圳寶安尖崗山居住用地,折合樓面價10982元/平米。同時,競得人還需負責深圳當代藝術館與城市規劃展覽館項目的建設運營管理。
杭州 12月1日,中海地産以近乎底價的方式拿下杭州西湖區一幅13.21億元的地塊。[詳細]
武漢 12月4日,武漢汉阳区地块由中海地产以9.66亿元获得,折合楼面地价5500元/平方米。
南甯 12月4日,南甯高新区高新大道北面的C2012-094地块被中海地产以720万/亩拿下,溢价率为93.03%,总价达到6.48亿元,楼面地价2400元/平方米。
蘇州 12月6日,中海地産以總價19.9億元、樓面價5944元/平米拿下蘇地2012-G-97號城鎮住宅用地,該地塊分爲三個小地塊,總面積13.4萬平方米,起拍均價爲1.47萬元每平米,幾近底價成交。[詳細]
佛山 12月22日,中海地産以28.4億元的總價成功取得了南海區桂城街道A18街區地塊的開發權。資料顯示,該地塊出讓總面積爲112291.1平方米,將分A、B、C、D四個區域規劃建設,其中,A、B、C區的面積爲89849.7平方米,用途爲城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲及其他商服用地,D區面積爲22441.4平方米,用途爲其他商服用地,僅出讓地下空間。[詳細]
蘇州 12月26日,中海地产再度强势出击,历经28轮举牌以楼面价4372元/㎡,总价17.3亿元拿下蘇州一幅土地。[詳細]
重大開發 濟南
中海環宇城
招商發布會 11月20日,“盛放环宇•共赢未来”濟南中海環宇城招商發布會暨品牌签约仪式在濟南喜来登酒店盛大举行,华润万家、橙天嘉禾影院、绫致时装、星巴克、屈臣氏、百胜餐饮、茉莉餐厅、毛家饭店等在内的数十家知名品牌进行了签约仪式。
封頂 12月24日,濟南中海環宇城自经过六个多月有条不紊的建设,地下2层地上5层、8万平米体量的環宇城购物中心主体结构顺利封頂,并计划于2013年9月底正式开业。[詳細]
沈陽
中海環宇城
揭牌 2012年8月8日,中海地产沈陽商业地产公司揭牌仪式在沈陽中海寰宇天下正式举行,新成立的中海地产沈陽商业地产公司将全面负责沈陽環宇城及沈陽中海地产其他持有型商业项目的运作,此时,環宇城商户签约率已经超过50%。[詳細]
封頂 11月23日,沈陽中海環宇城、中海廣場(一期)喜封金顶。
中海·富華裏 招商發布會 3月13日,中海•富華裏全球招商新聞發布會暨主力店簽約儀式在珠海隆重舉行。俏江南、法國雅高酒店管理集團、金逸國際院線、COSTA咖啡、百勝餐飲集團、國美電器等主力商家現場簽約。[詳細]
重慶中海國際 招商 永輝超市將入駐重慶中海地産國際社區,營業面積近萬平。
成都中海
國際購物公園
招商 4月21日,中海國際購物公園2期招商發布會暨中海商会签约仪式隆重举行,括7-11、屈臣氏、欧洲房子、赛百味等商家代表出席了本次盛会。本次活动是中海國際購物公園2期对外招商公布,并发布了中海地产商业地产的规模布局和发展蓝图,宣告中海地产成都公司拥有近100万平方米商业物业。
5月25日,台湾宾GO 101牛排巴斯特旗舰店入驻成都中海國際購物公園。
中海
光大購物中心
整體轉讓 来自美国的保德信房地产基金收購了位于广州海珠区的中海光大購物中心项目,商场总建筑面积为8万平方米,交易总额达20亿元人民币,是广州历来最大宗整宗商业物业投资交易。中海光大購物中心位于工业大道北和榕景路的交界处,是中海橡园国际的商业部分,和地铁8号线沙园站相连通,是真正的地铁上盖商业。[詳細]
長春
中海國際社區
出售 中海國際社區最后一个位于G区的商业区定名为中海商业广场,包括底层商业、集中商业及可自住可办公的公寓产品,总建筑面积12万平方米。
中海怡景彙 出售 怡景彙金街是中海代建的保障房項目怡景馨園的商業配套,項目位于橫崗新城中心康樂路北段。怡景彙金街規劃主力商鋪面積段在20-60㎡,總共有191間,預計價格在3萬-5萬元/㎡。[詳細]
北京
中海廣場
寫字樓,商鋪 中海廣場项目位于北京CBD商务中心区的核心地段,东侧紧邻国贸大厦,基地面积为19300m2,总建筑面积为156734m2,最大高度为150m。[詳細]
中海環宇城、中海商业部分合作企业
     

濟南一建集团总公司

所屬行業:建築施工

資質:房屋建築總承包一級資質,國際工程承包、境外工程設備材料出口、地産開發等資質

濟南忠诚信工程咨询

所屬行業:招標代理機構

資質:工程建設項目勘察

設計、施工、監理的招標代理

甲級招標代理資質,造價咨詢等

武漢宏宇建设工程咨询

所屬行業:工程監理/招標代理

資質:房屋建築工程監理甲級資質、市政公用工程監理甲級工程招標代理甲級資質等資質

南通建工集團股份

所屬行業:建築施工

資質:國家房屋建築工程施工總承包特級資質;市政公用工程施工總承包一級資質;等資質

中信建築設計研究總院

所屬行業:建築設計

資質:智能建築系統工程設計、工程設計、城市規劃、工程設計審查、工程咨詢等四級證書

湖北中南勘察基礎工程

所屬行業:工程勘察

行業資質:地質災害治理工程設計、勘查、施工甲級資質、工程勘察綜合類甲級資質

莆田市建工投資集團

所屬行業:建築業

從業資質:建築施工總承包一級資質和房地産開發兼營資質

中铁濟南工程建设监理

所屬行業:工程建設

從業資質:鐵路工程、市政公用工程(含地鐵、輕軌)、房屋建築工程甲級監理資質

江蘇南通三建集团

所屬行業:建築施工

從業資質:房屋建築施工總承包特級資質、市政公用工程施工總承包一級資質、質量管理體系等

山東省建設監理咨詢

所屬行業:監理/招標代理

行業需求:監理綜合資質,房屋建築等工程監理業務及項目管理服務招標代理甲級資質、工程設計甲級資質、造價咨詢甲級資質

山東浩嶽建設工程

所屬行業:建設工程

資質:國家房屋建築施工總承包壹級、鋼結構壹級、裝飾裝修壹級資質企業

泛華建設集團

所屬行業:城市建設

从业资质:市政公用工程咨询工程招标代理、 建设咨询、生态建设和环境工程咨询、 城市规划咨询、工程造价咨询甲级...

     
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